2021严查首付来源2021首付款来源规定政策新出台 2021二套房新规第二套按揭利率是多少

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2021-04-30 15:30:09 评论 8,040

对许多打算买房子的朋友来说,在申请抵押贷款前,需要准备的相关资料很多,银行流水,收入证明,个人信用报告等等,都是必不可少的。除了一些纸质证明材料,银行还会查询购房者的首付来源。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解,随着小编一起来看看吧。

2021严查首付来源2021首付款来源规定政策新出台

在2021年,央行联合银保监会发布了新房贷政策,其中有两条比较重要。一条是给各大银行设置了“房贷额度比例”红线,每个银行的房贷额度比例都不能超过这条线。二是房贷基准利率有所下调。

因为这两条政策限制的原因,很多银行都抬高了房贷申请的门槛,以此来筛选一些资质相对不那么优异的用户。同样的,银行对于贷款申请人的首付款来源查的也更加严,这样做也能筛选掉一部分风险相对较高的用户。

根据相关规定,贷款人的首付来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供;首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供;首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用;不能是非直系亲属转账等。

如果有购房者的首付款来源是非直系亲属转账,那么建议大家可以提前半年转账。因为银行如果查到贷款人半年内有大额的转账记录,来自于非直系亲属,那么银行很有可能会将该笔金额视为借贷。

2021严查首付来源2021首付款来源规定政策新出台 2021二套房新规第二套按揭利率是多少

2021二套房新规第二套按揭利率是多少

2021年上半年货币政策虽相对较宽松,LPR利率多次下调,但房贷政策始终没有放松,尤其是二套房。那么2021二套房新规有哪些,第二套按揭利率是多少呢?

1、第二套按揭利率:申请商业住房贷款,二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点;申请公积金住房贷款,二套房利率为公积金基准利率的1.1倍。

2、第二套房首付比例:按照一般规定,二套房贷款低首付比例不低于40%。但2021年很多城市都已经在此基础上上调了首付比例。例如唐山市二套房首付比升至50%,深圳无房有贷首付比例不低于50%,有房首付比例不低于70%。

3、二套房认定标准:对于二套房的认定,有些城市认贷不认房,而2021年有很多城市已经调整政策为认房又认贷。

以上就是对2021严查首付来源2021首付款来源规定政策新出台以及2021二套房新规第二套按揭利率是多少的介绍,内容仅供大家参考,希望能对大家有所帮助,如需贷款服务可以直接本站在线申请,想了解更多与本文相关知识可以继续看看本站及财网其它文章,一定会有所收获的。

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