借贷买房已成为每个人买房时的首选,而负债过高也是当代年轻人较为普遍的现象。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解,随着小编一起来看看吧。
负债太高办理房贷怎么办
银行在审批贷款时,除了衡量申请人的资信水平、收入情况,负债率也是会着重考虑的一个因素。对银行来说,负债率过高可能会影响还款能力,申请人违约的可能性更大。当申请人负债率过高时,可以试试下面这几个办法:
1、提高首付比例
一般房贷的最低首付比例为30%,如果申请人负债率过高申请房贷被拒,可以考虑多出一些首付,把还款年限降低,还款压力没有太大的情况下,银行的房贷申请通过率也会高一点。
2、降低负债率
如果不是资金特别困难的情况下,申请人可以先把手头上非银行贷款的小额贷款给停掉,着重处理会上征信的贷款。尽量一次性还清信用卡,避免多次分期。
3、增加共同贷款人
如果因为负债率过高而申请房贷被拒,大家可以考虑在申请房贷时增加共同贷款人。可以是父母、子女、夫妻、兄弟姐妹等,前提是这位共同贷款人有稳定的收入来源、征信无不良记录。银行在综合考虑双方还款能力的情况下,房贷申请通过率会增加一些。
征信问题买房贷款下不来有没有什么办法
征信问题买房贷款下不来,可以去换家银行贷款,不同银行房贷门槛不同,对征信的容忍度也不相同。实在不行,试试共同贷款,找一个征信好,还款能力强的做主贷人,自己做次贷人,贷款合同写两个人的名字就可以。
共同贷款人可以是父母、配偶,也可以是其他人,但是最好是找关系比较亲近的,免得到时候发生纠纷不好解决。
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