房贷逾期法院拍卖有剩余款吗 房贷逾期三天忘还了会影响信用吗

许多购房者在申请贷款后，由于种种原因而无法偿还贷款，最终被银行起诉，这所房子也将被法院强制拍卖。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解，随着小编一起来看看吧。

房贷逾期法院拍卖有剩余款吗

一般情况下，购房者在房贷逾期之后，银行在长时间催款无果的情况下，就会起诉购房者。银行为了能够尽快拿到还款资金，会在起诉之后就最好各种准备，做好背调等，想办法催促法院，尽快走完起诉流程。

起诉流程走完之后，法院就会将购房者所购买的房子进行强制拍卖。通常来说，法院为了保证房子一定被拍卖出去、能尽快拍卖出去，会将房子的价格设置得远低于市场价格。假设购房者当初购买房子时，价格为200万元，那么法院在拍卖时，价格可能会设置为120万元。

房子被拍卖成功后得到的资金，都需要用于归还贷款。因为拍卖价格并不算高，因此一般情况下，归还完房贷之后，几乎没有什么剩余款项的。如果购房者刚开始还贷不久，那么很有可能拍卖的价格不足以偿还贷款和利息，购房者还需要继续承担还贷责任。

还有一种情况是，购房者已经偿还了很久的房贷，在马上就要还清的时候，房贷逾期被法院拍卖了房子。那么在这样的情况下，法院拍卖完房子之后，资金结清了剩余的贷款和利息之后，大概率是有不少剩余资金的。

房贷逾期三天忘还了会影响信用吗

房贷逾期三天忘还了不会影响信用的，一般情况下，房贷还款是有三天的宽限期，如果逾期一天，借款人及时把钱还上了并向银行说明原因，通常不会进入征信系统。只要在宽限期内将欠款还清，那么就不会影响信用，一旦超过三天就会影响个人信用。

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