2021年银行打电话重新签房贷合同是真的吗 房贷45万提前还10万后合同要重签吗

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2021-04-08 14:27:43 评论 474

近年来,国家为了更好地打击热衷于炒房的人,不断制定相关政策来抑制住房价格的上涨,2021年制定的住房贷款新政策对银行和购房者都有很大的影响。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解,随着小编一起来看看吧。

2021年银行打电话重新签房贷合同是真的吗

关于购房者跟银行是否要重新签订购房合同这一问题,不同情况的人有不同的答案。根据央行的规定,在购房时,并未按照LPR来购房的人,在2019年10月之后,银行就可以跟购房者商量进行房贷合同的重新签订。

因为按照规定来说,每年央行都会跟银保监会联合制定下来当年的LPR,如果LPR跟之前的LPR浮动比较大的,那么购房者的原购房合同内的LPR应该需要跟最近一个月内响应期限的LPR相近,需要与该加数值重新计算确定。

因为2021年的新房贷政策,导致很多地区的房贷利率有了一些波动,大部分在2021年新购房的人都发现自己的房贷利率有所下降。而很多银行的房贷利率也跟2020年的有一些差别,因此有些购房者合同内的房贷利率确实可以重新计算。

而不同的人采用的房贷政策也不相同,有些人用的是纯商贷,有些人用的是公积金贷款,也有一些人使用的是组合贷。具体情况还是要根据购房者的实际情况来看。

2021年银行打电话重新签房贷合同是真的吗 房贷45万提前还10万后合同要重签吗

房贷45万提前还10万后合同要重签吗

如果说用户的45万房贷,选择提前还款10万,之后选择减少月供金额或缩短贷款年限,这时候是不需要重新签订合同的。除非是用户要修改还款方式,或者转换房贷利率,这时候就需要重新签订房贷合同。房贷利率之前如果采取的是固定利率,那么可以转化为LPR利率。至于还款方式能不能变,就要看银行方的规定了。

总的来说,是不是要重新签订合同,主要是根据情况来定的。

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