一些打算在2021年买房的朋友都知道，到2021年，为了打击一些不断炒房的房地产开发商，国家建立了一系列新的抵押贷款规定，无论是抵押贷款额度还是抵押贷款利率，都发生了很大的变化。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解，一起来看看以下相关知识吧。
2021年房贷新规对首套房有影响吗
在2021年中，国家针对房地产发布了一系列的新规，对于普通购房者来说，比较有影响力的有两条：1、存量房贷正式开始执行LPR加点的利率，主要是关于房贷利率的相关调整；2、对银行贷款中的房地产贷款占比进行限制，简单来说就是减少银行房贷额度。
这两条新规中，第一条对于人们购买首套房是有利的，因为在一段时间内，大部分地区的房贷利率都有所下调，其中5年期以上的房贷利率已经下调了0.15%，如果是30年期的百万房贷，一年下来差不多能少还几千元的利息。
而第二条新规，对于人们购买首套房来说，并不是一个比较有利的消息。因为国家对于银行贷款中房地产贷款进行限制，所以很多银行的房贷额度告急，很多地区的银行在年初就宣布暂时不发放房贷的审批，甚至有很多银行在年初已经没有房贷额度可放了。
首套房贷款新政策
从2020年1月1日起，商业住房贷款利率将按照“LPR+加点”的模式执行，不再参考央行贷款基准利率。LPR利率是由全国银行间同业拆借中心每月统一公布的，区别在于加点数值的高低。根据央行规定，首套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR。
所以2020年购买首套房且申请商贷的用户，其合同利率类型均为浮动利率，利率重定价周期为1年，重定价时间可选择每年的1月1日，也可选择每年的贷款发放日。
以上就是对2021年房贷新规对首套房有影响吗以及首套房贷款新政策的介绍，总的来说，房贷新规对于首套房来说还是有一定影响的，好的影响是利率下调，坏的影响是房贷审批的难度加大了。内容仅供大家参考，希望能对大家有所帮助，如需贷款服务可以直接本站在线申请，想了解更多与本文相关知识可以继续看看本站及财网其它文章，一定会有所收获的。
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