今年买房商业贷款可以贷吗

今年房贷方面的相关消息倒是不少，大多数都是房贷收紧、房贷利率上涨等，很多人就由此产生疑问，今年买房商业贷款可以贷吗？其实是可以的，刚需一般都问题不大。下面及财网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

今年买房商业贷款可以贷吗

今年买房是可以商业贷款的，虽然今年有多个地方房贷收紧或者停贷的消息发出，单并不是普遍现象。地产圈的大新闻比比皆是是，广州、上海等地陆续传出房贷利率上涨的消息。但是银行涉房贷款额度将主要向首套刚需及合理家庭自住购房需求倾斜。

第一道红线是针对开发商，任何银行放出去的地产开发贷款不能超过总额的15-40%。

第二道红线是针对个人，任何银行放出去的住房按揭贷款不能超过总额的10-32.5%。

其实，房贷收紧的最终目的还是为了给楼市降温和健全金融体系的安全。目前来看，房贷额度紧张的城市也是近期房价上涨较快、住房需求较旺的地方，这其实也从侧面体现了调控的必要性。而且只要银行正常批贷、放贷，交易市场就能够正常运转，即使银行“踩线”，但对优质的、正常的个人房贷申请需求影响不大，购房者没有必要过度焦虑。

　商业贷款买房的条件是什么

商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件，供购房者参考：

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并的保证人。

6、具有或协议。

7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。