贷款年限和年龄(房贷年限与年龄的有什么关系)

及财网
及财网
及财网
6948
文章
2
评论
2021-01-29 14:19:16 评论 35,496

贷款买房虽然最长期限有30年,但主要受贷款人年龄影响,年龄越大想贷到比较长的期限是不可能的,那么房贷期限与年龄的有什么关系?这个要分商业贷款、公积金贷款来讨论,贷款方式不同,贷款期限对年龄的限定不一样。下面及财网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

贷款年限和年龄(房贷年限与年龄的有什么关系)

房贷年限与年龄的有什么关系

1)商业贷款:申请人年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,且年龄与借款期限之和不超过70;

2)公积金贷款:最长年限不超过借款人退休后5年。即女性55周岁退休,贷款期限只能贷到60周岁;男性60岁退休,贷款期限只能贷到65周岁。

买房贷款多大年龄可以贷30年?

房贷最长期限是30年,具体要按照上述贷款期限和年龄的限定来计算。

1)商业贷款,想贷30年,用70-30可以算出超过40岁就办不了30年的房贷了,而如果小于40岁,贷款最长期限也只有30年;

2)公积金贷款,想贷30年,用法定退休年龄+5-最长贷款期限,可得出女性在35岁、男性在40岁办理公积金贷款才能享受最长贷款期限。

年龄太大想办房贷可以这么做:

可以和年龄小的直系亲属共同贷款买房,比如父母和子女,这样可按照满足贷款条件中年龄较小者来认定贷款期限。

比如女儿28周岁,父亲55周岁,共同贷款按女儿年龄认定贷款期限,最长也是可以贷30年的。

提示:法律问题咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
及财网
  • 本文由 发表于 2021-01-29 14:19:16
  • 转载请务必保留本文链接:https://cdwzseo.com/jc/fang/17223.html
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: