房贷lpr重定价日选哪天?浮动利率重定价日怎么选?

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2020-11-18 09:35:04 评论 212

买房子是很多人一生最重要的一次抉择,毕竟买房是一次高额的消费,买房贷款如今都是大多数人的选择,不管出于什么原因从长远来看这种方式比较好一些。但是买房之后有会有很多疑问,比如房贷lpr重定价日选哪天?浮动利率重定价日怎么选?下面就跟着及财网小编一起来看看有关这些问题的详细解读吧!

房贷lpr重定价日选哪天?浮动利率重定价日怎么选?

房贷lpr重定价日选哪天?

房贷LPR重定价日有两种选择,即每年的放款日和每年1月1日,两种选择的差异并不大。两者的重定价周期都是1年,房贷执行利率也都是LPR加基点的形式。无论选择哪一天,基点是相同的,但重定价的LPR参考利率会有所不同。若选择放款日,那么LPR为放款日最近一个月相应期限LPR,若选择1月1日,那么LPR为上一年度12月20日相应期限LPR。

LPR每月公布一次,利率涨跌并无规律可言,所以也无法确定哪种重定价日的利率会更低。

浮动利率重定价日怎么选?

如果用户在办理LPR利率转换时,房贷贷款日还没有到,那么可以选择贷款日为重定价日,这样可以更早用LPR浮动利率计算利息。而用户的房贷贷款日已经过了,那么就可以选择1月1日为重定价日,到了明年的1月1日,LPR浮动利率会计算出新的利息。

不过,具体选择哪一天为重定价日,完全是取决于用户自己的想法,不管选择哪一种,差别是非常细微的。

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