为什么住房公积金贷款利息低?住房公积金贷款不足怎么办?

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2020-11-13 11:05:13 评论 211

为什么住房公积金贷款利息低你知道是怎么一回事吗?住房公积金需要了解的话,一时半会是说不完的,最近有不少网友在关注这个问题。针对这个问题我们来说一下为什么会出现这种情况,那么为什么住房公积金贷款利息低?另外住房公积金贷款不足怎么办?下面及财网小编就来为大家仔细讲解一番,一起来看看吧。

为什么住房公积金贷款利息低?住房公积金贷款不足怎么办?

为什么住房公积金贷款利息低

住房公积金贷款利息要低于商业银行住房贷款利息的原因是:

1、公积金贷款基准利率低于商业银行贷款基准利率。五年以上公积金贷款利率3.25%,而商业贷款五年以上年基准利率为4.90%,虽然目前商贷利率已经以LPR利率为基准,但五年以上LPR利率仍要远高于3.25%;

2、公积金贷款利率是不允许上浮的,而商贷利率则可在LPR利率基础上加点。

在具备相关资质的前提下,申请公积金住房贷款利息成本大都要低于商业贷款。

为什么住房公积金贷款利息低?住房公积金贷款不足怎么办?

住房公积金贷款不足怎么办?

如果住房公积金贷款不足,可以选择公积金与商业贷款相结合的模式贷款。

商业贷款手续简单,但利率较高,尤其每个银行的利率有差异,建议大家在选择办理的时候记得多比较择最优。

公积金贷款和商业贷款同时办理并使用的时候,需要个人贷款达到您所在地规定的公积金的最高上限才能使用,且公积金贷款部分按照公积金贷款的利率计算利息,商业贷款部分按照商业贷款的利率计算利息。

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