买房贷款下不来首付能退吗?房贷审批不通过退首付

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2020-09-15 10:01:20 评论 230

贷款疑问就得去找答案并且还得搞清楚,这样自己才会放心,今天要来给大家介绍下买房贷款下不来首付能退吗,之所以要来给大家针对这个买房贷款下不来首付能退吗进行一个介绍的主要目的是现在很多朋友们对于买房贷款下不来首付能退吗了解是不够清晰的,都想知道具体是怎么一回事,那么感兴趣的朋友们可以看看下面的介绍哦,相信对于买房贷款下不来首付能退吗?房贷审批不通过退首付的相关回答定会给你带来帮助。
买房贷款下不来首付能退吗?房贷审批不通过退首付

买房贷款下不来首付能退吗?房贷审批不通过退首付

在购买房产的时候,如果购房者的贷款没能批下来,首付款是能被退回来的。但购房者能否获得全额退款,就要取决于实际的购房合同了。

首付款是房屋价格的一部分,是购房者为了办理购房贷款而提前支付的预付款。在实际的房屋买卖中,除非合同中有明确规定,否则开发商是不能将首付款视为“定金”或“违约金”的。也就是说,如果购房合同中写明了购房者提前支付的是“首付款”,那么开发商就需要退还首付款。

不过,因为购房者自身的原因,导致购房者无法履行购房合同,那么购房者其实已经属于实质违约了,开发商有权力要求购房者支付违约金进行赔偿。但是我们在进行赔偿的时候,要以《购房合同》写明的违约责任为依据,最大限度的保护自己的利益。

在和开发商进行沟通之后,一种选择是购房者直接使用首付款抵扣自己的违约金,让开发商将剩余的首付款退还给自己;另一种选择是购房者额外支付违约金,开发商将首付款全额退回。

如果开发商拒绝退还购房者的首付款,或者进行拖延,不及时退还首付款,那么购房者可以直接到住建部、消协进行投诉。

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