城市民房可以抵押贷款么?

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2021-01-27 14:41:29 评论 778

城市居民房也就是通常说的自建房,也是属于自己的资产,不少人在想抵押贷款的时候都会想到用房屋作为抵押贷款,那么城市民房可以抵押贷款么?接下来及财网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

城市民房可以抵押贷款么?

城市民房可以抵押贷款么?

可以做贷款的,但是有具体的条件要求。

1、不是所有的民房都可以抵押申请贷款。

申请抵押的民房需shu满足,所在住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得,借款人已全额缴清土地出让金,并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证,土地规划用途必须为住宅,且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时,贷款额度各地区规定有所不同,需向各地区银行征询以后能确定。

2、在用民房申请抵押贷款的时候,需将所需资料准备齐全,资料包括:

(1)土地使用证、村委会证明、工程预算书;

(2)所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证;

(3)借款人夫妻双方身份证、结婚证;

(4)抵押物评估报告;

(5)借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
待相关资料准备齐全且满足所需规定条件,便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。

其实城市居民房也就是自建房,一般情况自建房是不可以抵押贷款的,但是并非绝对,自建房抵押贷款需要以下条件:

1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇;

2、建房所占用土地用出使得方式取得,借钱方已全额缴清土地出使得金,并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;

3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。

4、自建房已取得了房屋产权证明。

此外,贷款额度各地区规定有所不同,需向各地区银行征询以后能确定。

自建房抵押贷款手续:自建房抵押所需的手续包括:土地使用证、村委会证明、工程预算书,所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

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