为什么都说千万别抵押房子贷款?房子2次抵押贷款怎么贷?

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2020-12-02 10:18:13 评论 18,850

大部分人房子都是拿来自己住的,但是也有不少人会用来出租,那么为什么都说千万别抵押房子贷款?对于只有一套房的人来说,不到万不得已应该是不会这么做,或者有其他的考虑才会,另外房子贷了一次其实还可以继续,房子2次抵押贷款怎么贷不少人都不清楚,所以下面小整理了一下与大家分享。

为什么都说千万别抵押房子贷款?房子2次抵押贷款怎么贷?

为什么都说千万别抵押房子贷款

虽然抵押房子能快速获得贷款,但是凡事有两面性,在办理贷款前要考虑这几点因素。

流程复杂,往往要经过很多手续,需要借款人反复多次跑银行,非常繁琐。

要求严格,被抵押的房子年限应该低于25年,经适房、小产权房、租赁厂房等都不能用于抵押担保。

放款速度慢,短则一个月,长则五六个月,对于急用钱的人而言,短时间内无法快速解决问题。

房子2次抵押贷款怎么贷?

流程:

1.借贷人需要评估该房产的价值,减去未还的房贷还有多少余额。

2.找合适的银行申请,到银行面签,提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证。批贷函下来,提前还清上一家银行的欠款,并解除抵押登记。

3.到建委做二次抵押登记,然后等待放款。

条件:

1、该房屋为现房;

2、已办理完毕抵押登记,且办理银行是房屋的抵押权人;

3、已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

5、申请人具有完全民事行为能力,收入稳定,无不良征信记录;

6、应是优质住房或商业用房等市场发展潜力较大的房产。

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