住房抵押贷款余额数据怎么找?

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2020-12-16 14:50:17 评论 784

一般来说住房抵押贷款余额数据一般是不需要做过多了解的,可是有朋友咨询要怎么查询,那小编今天来说说住房抵押贷款余额数据和增长比例要怎么找,下面就来看看详细的内容,另外住房抵押贷款公示也已经附上供大家参考。

住房抵押贷款余额数据怎么找?

用中文在百度查不到,用英文在谷歌查,查到下面这个:

China Loan: Real Estate Housing Mortgage

住房抵押贷款余额数据怎么找?

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:

一、等额本息计算公式:

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

二、等额本金计算公式:

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

三、计算公式说明:

从以上算式中

本金:贷款总额

还款月数:贷款年限*12。例如贷款10年还款月数就是10*12=120个月

月利率:月利率=年利率*12

年利率:也就是现在讨论房贷热点里,基础利率打7折,85折后得出数字。

累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

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