复式抵押贷款怎么评估?面积怎么算?

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2021-01-06 10:58:10 评论 609

复式住宅还是比较常见的,但是复式住宅不同于普通住宅的抵押贷款还是有一些区别,并且复式住宅一般多是公寓,公寓的价值也比普通住宅要低一些,所以要了解清楚复式抵押贷款怎么评估、面积怎么算等等知识就尤为重要。

复式抵押贷款怎么评估?面积怎么算?

一般来说,复式房屋的楼层的规定,在2.2米以上(包含2.2米)的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。

复式抵押贷款怎么评估?面积怎么算?

当然,复式楼银行抵押贷款时,具体面积,以银行规定和评估公司认定为准。

①复式住宅:一般抵押成数为5-7成。若复式楼面积>300平,部分银行可能降低成数至5-6成。

②复式公寓和纯别墅:一般抵押成数可能为4-6成,比住宅低一些。

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