今天要来给大家介绍下国有房产抵押贷款利率一般多少以及房产抵押贷款可以贷多少钱，之所以要来给大家针对这个主题进行一个介绍的主要目的是现在很多朋友们对于国有房产抵押贷款利率一般多少以及房产抵押贷款可以贷多少钱了解是不够清晰的，都想知道具体是怎么一回事，那么感兴趣的朋友们可以看看下面的介绍哦，相信定会给你带来帮助。
国有房产抵押贷款利率一般多少：
财产抵押可以分为两种，一种是自有财产抵押，另一种是抵押财产抵押，俗称二级抵押，这两种类型的贷款利率也不同。
2020年房贷利率没有固定额度，利率围绕央行给出的贷款基准利率波动。不同的银行机构、不同的贷款期限、不同的贷款人资格等因素都会影响最终利率的确定。通常，银行利率的浮动幅度为10%-30%。
一般情况下，自有房产抵押的利率低于抵押房产，不同地方和银行的利率会有差距。但这个缺口是在央行公布的基准利率基础上进行调整的，浮动比例一般在10%-35%之间，不会高于35%。
房产抵押贷款可以贷多少钱：
贷款金额取决于房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋的评估价值受房屋的使用时间、市场价值、位置、产权类型和流动性等相关因素的影响。但是，按揭贷款的比例不超过房屋评估价值的70%。
但是，根据不同类型的房地产，最高贷款比例也有影响。比如个人商品房按揭贷款比例最高，为70%。写字楼、商铺抵押贷款最高额度只有60%；厂房抵押贷款的最高比例仅为50%。
同时，下列类型的房屋不能(或难以)抵押：面积小于30平方米、房龄大于20年的房屋；五年未使用的经济适用住房；小产权房得到房管部门的认可；有的购买了公房等。
如果是新房抵押，贷款期限最长不能超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以避免还款压力。
以上就是小编给大家讲的关于国有房产抵押贷款利率一般多少，以及房产抵押贷款可以贷多少钱的内容。相信对国有房产抵押贷款利率有了更加清晰的理解了，希望可以帮助到大家。如果你还有其他贷款方面的疑问，欢迎咨询我们的人工客服小姐姐，热情地为你提供服务哦。
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