国有房产抵押贷款利率一般多少 房产抵押贷款可以贷多少钱

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2020-10-06 15:26:40 评论 222

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国有房产抵押贷款利率一般多少 房产抵押贷款可以贷多少钱

国有房产抵押贷款利率一般多少:

财产抵押可以分为两种,一种是自有财产抵押,另一种是抵押财产抵押,俗称二级抵押,这两种类型的贷款利率也不同。

2020年房贷利率没有固定额度,利率围绕央行给出的贷款基准利率波动。不同的银行机构、不同的贷款期限、不同的贷款人资格等因素都会影响最终利率的确定。通常,银行利率的浮动幅度为10%-30%。

一般情况下,自有房产抵押的利率低于抵押房产,不同地方和银行的利率会有差距。但这个缺口是在央行公布的基准利率基础上进行调整的,浮动比例一般在10%-35%之间,不会高于35%。

房产抵押贷款可以贷多少钱:

贷款金额取决于房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋的评估价值受房屋的使用时间、市场价值、位置、产权类型和流动性等相关因素的影响。但是,按揭贷款的比例不超过房屋评估价值的70%。

但是,根据不同类型的房地产,最高贷款比例也有影响。比如个人商品房按揭贷款比例最高,为70%。写字楼、商铺抵押贷款最高额度只有60%;厂房抵押贷款的最高比例仅为50%。

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同时,下列类型的房屋不能(或难以)抵押:面积小于30平方米、房龄大于20年的房屋;五年未使用的经济适用住房;小产权房得到房管部门的认可;有的购买了公房等。

如果是新房抵押,贷款期限最长不能超过30年;如果是二手房按揭,不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应根据自己的还款能力确定还款期限,以避免还款压力。

以上就是小编给大家讲的关于国有房产抵押贷款利率一般多少,以及房产抵押贷款可以贷多少钱的内容。相信对国有房产抵押贷款利率有了更加清晰的理解了,希望可以帮助到大家。如果你还有其他贷款方面的疑问,欢迎咨询我们的人工客服小姐姐,热情地为你提供服务哦。

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