住房抵押贷款怎么评估?

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2020-12-17 11:36:05 评论 481

我们都知道房屋抵押贷款前是要对房子价值进行评估的,评估关系着住房抵押贷款的放款额度,想要高额度的除了看房子本身的价值,同时评估也有很重要的参考作用。下面就来看看住房抵押贷款是怎么评估的吧。

住房抵押贷款怎么评估?

在贷款抵押物估价工作中,估价人员应坚持以下原则:

(一)客观性原则。就是要以客观事实为依据,实事求是,一切从实际出发,强调事实高于形式,即使需要作出必不可少的假设也应与事实一致,不与事实有冲突。

住房抵押贷款怎么评估?

(二)独立性原则。要求抵押物估价不受当事人和评估人利益的影响而独立进行,不依赖于其他个人、机构和组织,也不受其干扰和影响,不偏袒贷款银行和借款人中的任何一方。

(三)科学性原则。就是要依照国家的法律、法规和政策规定,严格按照职业标准和规范,运用科学的程序、方法和技术,选择适当的参数进行估价。否则,其结果必然脱离实际,导致抵押行为的失败。

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