住房抵押贷款怎么评估?

我们都知道房屋抵押贷款前是要对房子价值进行评估的，评估关系着住房抵押贷款的放款额度，想要高额度的除了看房子本身的价值，同时评估也有很重要的参考作用。下面就来看看住房抵押贷款是怎么评估的吧。

住房抵押贷款怎么评估?

在贷款抵押物估价工作中，估价人员应坚持以下原则：

(一)客观性原则。就是要以客观事实为依据，实事求是，一切从实际出发，强调事实高于形式，即使需要作出必不可少的假设也应与事实一致，不与事实有冲突。

(二)独立性原则。要求抵押物估价不受当事人和评估人利益的影响而独立进行，不依赖于其他个人、机构和组织，也不受其干扰和影响，不偏袒贷款银行和借款人中的任何一方。

(三)科学性原则。就是要依照国家的法律、法规和政策规定，严格按照职业标准和规范，运用科学的程序、方法和技术，选择适当的参数进行估价。否则，其结果必然脱离实际，导致抵押行为的失败。