给人担保贷款影响自己买房贷款吗?给别人做了担保人自己还能贷款买房吗?

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2020-11-25 09:31:02 评论 632

经常有人有资金需求都会去办理银行贷款,为了让银行顺利批贷会找人做担保。但是也引起了不少的疑惑,那么给人担保贷款影响自己买房贷款吗?给别人做了担保人自己还能贷款买房吗?不少人都不怎么清楚,别急,下面及财网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

给人担保贷款影响自己买房贷款吗?给别人做了担保人自己还能贷款买房吗?

给人担保贷款影响自己买房贷款吗

如果给别人做了贷款担保人,自己向要再申请购房贷款或者信用卡,会不会对此产生一些影响,其实这还需要根据借款人的还款情况以及申请人的个人资质来进行判断。

因为作为贷款担保人,在借款人不能够按时偿还贷款的情况下,担保人需要承担连带责任,帮借款人偿还接下来的贷款。这将会被银行认为有过高的负债,对办理贷款买房自然是会有一些影响的。同时,如果贷款担保人不能按照要求承担担保责任,那么也会算作担保人逾期还款,会显示再个人征信记录当中。这种情况,对于担保人办理买房贷款以及信用卡都是会产生较大的影响的。

当然,如果贷款担保人的个人资质特别好的话,还是可以成功的申请到贷款和信用卡的,只是因为存在影响的负债,所以获得的额度会相对比较少。

一般如果想要做贷款担保人,需要满足以下要求:

(一)与本案无牵连;

(二)享有政治权利,人身自由未受到限制;

(三)在当地有常住户口和固定住所;

(四)有能力履行担保义务。

给人担保贷款影响自己买房贷款吗?给别人做了担保人自己还能贷款买房吗?

给别人做了担保人自己还能贷款买房吗?

目前贷款买房可分为三种形式,一种是公积金贷款,一种是商业贷款,还有一种是组合贷款,而其中又以前两种形式居多,这里就分别以贷款担保人办理公积金贷款买房、商业贷款买房来简单介绍。

1、公积金贷款

这个要根据担保的是哪种贷款来讨论。

1)做公积金贷款担保人,那么在对方没有还清贷款之前,自己是不能用公积金贷款买房的。毕竟,银行要留着担保人的公积金以备不时之需,在贷款人无力还款时,是需要担保人用自己的公积金来还款的,否则贷款人逾期,担保人信用也会受损,甚至还可能会被银行追债。

2)做一般贷款担保人,担保人自己是可以用公积金贷款的,但是贷款人的负债也会算作是担保人的债务,所以公积金贷款审批会比较严格,需要担保人拿出更多的财力证明资料,让银行认可自己的还款能力和经济实力才行。

2、商业贷款

商业贷款不像公积金贷款有那么多限制,只要担保人具备良好的经济实力,信用良好,还款能力得到银行认可,批贷是没问题的。

但因为贷款人的债务、还款情况会体现在担保人的征信报告上,为了以防万一,担保人还是在贷款买房前查一下自己的征信报告,看看贷款人近2年内有没有逾期过,如果有,自己贷款买房肯定会有点困难。

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