北京住房商贷利率是多少2021 2021北京公积金贷款利率是多少

2021年，新房贷政策也正式开始实施，不少地区的多家银行也对首套房贷款利率进行了调整，特别是北上广等一线城市，几乎每月都有银行宣布调整。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解，随着小编一起来看看吧。

北京住房商贷利率是多少2021

首先大家要了解，每个地区的银行对于住房贷款的利率增幅都不是凭空而来，需要根据央行发布的最新LPR利率来进行调整。2021年最新的LPR利率为4.65%，那么银行的贷款利率就需要在此基础上进行浮动。

通常来说，大部分银行的贷款基点都会在LPR利率上增加10%左右，如果用户的个人资质一般，那么就增加10%-15%。如果用户的个人资质比较差，那么就增加20%左右。任何银行的贷款基点，都不能超过LPR利率的30%。

截止到2021年5月份，北京住房纯商贷的平均利率为5.3%左右，如果用户申请的是二套房，平均贷款利率在5.4%左右。各家银行的制度和政策都不太一样，具体的利率还是需要根据具体的银行来判断。

根据相关机构的数据显示，目前北京的纯商贷住房贷款利率比起同年增加了2BP左右。而目前的上涨并不是终点，有专家表示，接下来北京的住房贷款利率应该还会保持一个上涨的趋势。毕竟现在申贷人数多，房贷额度并不算充足。

2021北京公积金贷款利率是多少

北京住房公积金贷款首套房利率：5年(含)以内是2.75%，5年以上是3.25%;二套房利率：上浮10%。其实公积金贷款利率，在全国是统一的。这个公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，相对商业贷款来说，公积金贷款利率低很多，所以大家都想缴纳公积金。

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