房地产商还贷款利率多少？房地产商贷款需要什么条件

贷款都需要考虑利率问题，今天要来给大家介绍下房地产商还贷款利率多少以及房地产商贷款需要什么条件，之所以要来给大家针对这个主题进行一个介绍的主要目的是现在很多朋友们对于房地产商还贷款利率多少以及房地产商贷款需要什么条件了解是不够清晰的，都想知道具体是怎么一回事，那么感兴趣的朋友们可以看看下面的介绍哦，相信定会给你带来帮助。

房地产商还贷款利率多少

开发商贷款利率和银行一样，基准利率4.35%，到时候会涨。银行贷款，一年以内年利率4.35%，一至五年年利率4.75%，五年以上年利率4.9%。这是基准利率，各家银行会根据具体情况进行适当调整。

房地产商贷款需要什么条件

1.具有企业法人营业执照。

2.贷款项目的土地使用权已经取得，土地使用权终止时间长于贷款终止时间。

3.已取得贷款项目规划投资许可证、施工许可证、施工许可证、出口住房许可证，并已办理全部项目立项手续，所有项目立项文件齐全、真实、有效。

4.贷款项目申报目的与其功能相符，能有效满足当地城市规划和房地产市场需求。

5.贷款项目的项目预算和建设计划符合国家和地方政府的有关规定。由于通货膨胀和不可预见的因素，在项目完成前，项目预算总投资可以满足追加预算的需要。

6.用一定比例的自有资金(一般应达到项目预算总投资的30%)，并可在银行贷款前投入项目建设。

7.在银行开户，维持正常的业务往来。

8.开发商必须为在建房地产投保，第一受益人是贷款银行。