贷款利率要不要换成LPR?2年内转公积金还要转LPR吗?

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2020-11-12 11:56:15 评论 1,093

房贷考虑的事情很多,除了房子的选择以外,在办理贷款中也有不少需要了解的问题,贷款利率要不要换成LPR就是其中之一,要不要主要还是看客户对LPR未来趋势的判断。不管是贷款利率要不要换成LPR还是2年内转公积金还要转LPR吗?相信大家了解以后会对自己有所帮助,所以小编下面就来与大家分享一番。

贷款利率要不要换成LPR?2年内转公积金还要转LPR吗?

贷款利率要不要换成LPR

存量浮动利率贷款是否要将定价基准转换为LPR,主要看客户对LPR未来趋势的判断。若认为未来LPR下行概率大,转为LPR后新利率会比当前利率低,房贷将更优惠的话,那可以转为LPR。

反之,若认为未来LPR上升可能性大,转为LPR后新利率有可能高于当前利率,房贷享受不了多少优惠的话,可以选择不转LPR。像觉得当前利率就很优惠的,可以直接转成固定利率。

2年内转公积金还要转LPR吗?

贷款利率转换只适用于商业房贷,公积金贷款是不可以转换成LPR的。无论是公积金首套房、二套房贷款,都参考的是公积金基准贷款利率,这个贷款利率是独立于商业贷款利率的。当初办理的是公积金贷款,那么将不需要转换为LPR。

至于商业贷款利率要不要转换LPR,那么主要是看转换后的利息是否有变化,转化为LPR后利息变少了,那么当然是转换成LPR更有利。

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