国管公积金有什么变化 公积金贷款20年能改10年的么

国管公积金有什么变化？

一、认房不认贷改为认房认贷

国管公积金原先是认房不认贷，只要名下无房，再买房就可以认定首套房，改为认房认贷后，首套房的认定标准多了一条“名下无房贷”，而且这个是以家庭为单位的（配偶和未成年子女），只要其中有一人名下有房或有房贷记录，再买房都会认定为二套房。

二、二套房最多贷60万

国管公积金贷款之前最高能贷80万元，现在限制到60万元，同时贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。国管公积金首套房贷款最高额度依旧维持在120万元。

原先首付比例统一为20%，现在改为购买经济适用房首付不低于20%，非经适房首套住房首付不低于30%，二套住房首付不低于60%。

三、贷款期限不超过25年

借款人的贷款期限不得超过25年，不可以超过法定退休年龄后5年，即65周岁。

四、连续缴存半年以上

申请贷款人需要连续缴存公积金半年以上，并且账户是处在正常缴存的状态。

好了，关于国管公积金变化就说到这里，希望对大家有所帮助。温馨提示，楼市有风险，炒房需谨慎。所谓国管公积金，指的是中央国家机关及在京单位等国管单位的住房公积金。上周五，国管公积金中心发布通知，自4月15日起（网签日期），对二套房贷款实行认房认贷，二套房首付比例调整为最低6成且最多贷60万元。另外“公积金贷款20年能改10年的么”你知道多少呢？下面及财网小编带你继续了解，接着来看看吧。

公积金贷款20年是可以改成10年的，但是前提是用户需得和公积金管理中心协商好，如果用户不符合修改条件或者之前合同上有相关约定，那么可能会不能修改。

另外还款期限缩短之后，用户的月还款压力就大了，需要估算下自己的还款能力是否足够，免得到时候逾期。还有改了期限之后，对于用户来说并不划算，这点也要考虑清楚。