贷款买房需要什么条件？
一、贷款买房条件
1、贷款申请人年满18周岁，贷款到期时女性年龄不超过55岁，男性年龄不超过60岁（想借30年的，30周岁之前就要申请房贷了），贷款总年限不超过30年。
2、有稳定合法的收入来源，有还款能力，月供不超过家庭合计收入的50%（没有还款能力，银行是不会给你放款的）
3、没有不良信用记录（有还款能力，没有信用、没有还款意愿也是不行的）
二、这些情况申请房贷困难
1、信用不好的人
信用不好是有证可寻的，比如征信报告上显示信用卡逾期、银行贷款逾期、为别人担保的贷款逾期等等。这种情况一般银行是不会冒险给你放款的，所以有购房计划的，一定要先查查自己的征信，把征信修复再考虑房贷。
2、收入不够、不稳定的人
申请银行贷款，银行审批时肯定会考察贷款人的职业、收入情况，一般来说，像教师、医生、律师、公务员等稳定工作的评分就高，从事高危行业、不稳定工作的贷款人评分就低，评分低的话银行也不一定就拒贷，但是贷款额度、贷款利率肯定就有所限制了。
好了，关于贷款买房条件就说到这里，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。由于房价太高，普通人买房只能尽力凑首付，剩下的再争取从银行贷款。但是银行也不是慈善机构，它放款也要考虑风险，所以房贷也有很多门槛。另外“贷款买房银行抵押的是什么证件”你知道多少呢？下面及财网小编带你继续了解，接着来看看吧。
贷款买房抵押的是房产证。想要贷款买房，需要先向银行提出申请，然后提供收入证明、房屋买卖合同等证明文件，银行审核后合格，才会发放贷款，而且还会跟购房者签订抵押贷款合同，房贷抵押还需要登记和公证。这些手续办完后，会有一个他项权证，有了这个证，有些银行会把房产证给到购房者。
如果还清贷款，还需要去房贷中心，拿到他项权证或者根据银行要求去注销抵押，不然房子也不是我们的。
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