住房按揭要符合哪些条件?

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

个人抵押房屋办理贷款的，抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同，签订房屋抵押合同后30日内，到不动产登记机构办理房屋抵押登记，办理抵押登记后，抵押权设立

住房按揭要符合哪些条件?

买房人办理住房按揭时，必须满足以下条件才能获得贷款：

1.首先，必须是具有独立民事行为能力的自然人;如果是未满18周死亡或有某种精神缺陷者，不能申请银行按揭贷款。

2.其次，必须有合法的身份证明，可以是身份证，也可以是能够证明自己身份的其他有效证明。

3.第三，自己要拥有某种财产作抵押，包括房屋、车辆等，但在抵押后，所有权人归自己，使用权归自己，不必要将财产交给银行。

4.第四，当事双方签署贷款抵押协议，在没有约定的情况下，双方的口头承诺不具有法律效力。