车库买卖需要缴纳多少税费

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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车库出售的买卖合同首先要写买方和卖房的个人信息(姓名、身份证、住址等);其次还要写买卖的价格、面积大小;最后就是双方当事人的签字

车库买卖需要缴纳多少税费

车库为非居住性房地产，按税局评估通过，需缴税款及过户税费计算方法如下：

1.卖方税：

(1)营业税：(评估-原始价格)*5.5%;

(2)土地增值税：评估-原始价格*30%-60%。(注意：此税率为四级累进率，税率的差异越大，税率越高，分别为30%.40%.50%.60%);

(3)个人所得税(评估-原始价格)*20%。

2.买方税：

房地产：评估价值*3%;

车库买卖双方都是要交税的。卖主要支付营业税.土地增值税和个人所得税(买卖双方的交款越多);买主只需支付契税即可。