宅基地纠纷可以采取什么样的确权方式

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，要补办农村宅基地房产证的，需要向房屋所在地不动产登记机构提出申请，并且提交申请书、申请人身份证明等材料。

宅基地纠纷可以采取什么样的确权方式

1.由宅基地使用权人，即目前正在使用宅基地的人，收到当地土地管理部门颁发的“农村宅基地使用权申报登记表”，这家人只需填一份，也就是说，如果有两个以上宅基地的农民只能对一块宅基地进行确权。

2.村民使用的宅基地还得由当地村委会或镇政府出具土地来源证明，如宅基地审批、房屋规划许可证等。

3.根据农民的申请，地方国土部门对农民拥有的宅基地范围.界限.权属性质.用途等进行实地调查.记录并由相邻各方确定后，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为土地测量做准备。村中近期常见的测量队，他们主要负责宅基地的界定。

4.在测量过程中，还应将该土地相邻地块的农户组织到现场，并在双方认可的界限.界址点上共同签字盖章。

5.测量完成后，经土地主管部门审核，认为边界明确，无争议的，予以公告。并且写下如谁对此宅地有异议的要在多久提出。

6.经公告且无人提出异议的宅基地，由当地县政府颁发农村宅基地使用权证。此时，才算农民取得了宅基地使用权证书，这片宅基地才能算为农民所有。