贷款做房子首付可行吗?

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2021-02-26 15:34:49 评论 732

贷款买房子是很正常的,大多数首付以后剩余的直接办理贷款,但是有的人连首付也想办理贷款,那么贷款做房子首付可行吗?其实只要符合条件是可以的。下面及财网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

贷款做房子首付可行吗?

贷款做房子首付可行吗

贷款做房子首付是可以的。根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是,你可以通过这些方式来筹得首付:

1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。

3、选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡,付首付时通过透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。

4、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前,市面上类似产品,有的是销售公司与银行合作,有的是销售公司自己筹钱放贷款。

目前首付贷共有3类模式

第一类为目前的主流模式,即小贷公司、P2P平台与房地产中介或者房地产开发商进行合作,前者出资金,后者出楼盘资源以及客户,由售楼小姐向购房者推荐首付贷产品。

第二类是由房地产开发商或者中介机构直接向购房者提供贷款,譬如搜房网、链家即采用这类方式。

第三类则是由小贷公司、P2P平台自身开发客户,购房者只要提供首付凭证,则可以享受贷款服务,这类模式的工作场所不是在售楼处,而是贷款公司办公处。比如,在房产中介中,提供类似产品包括我爱我家、房天下、世联行等。以P2P为代表的互联网金融企业首付贷相关产品,包括搜易贷、房金所、小牛在线、合汇贷、生活贷等。首付贷不是白给,一样有利息,还是短期,本息叠加,让未来不确定因素产生的影响进一步放大。总价没变,年限没变,利息更多,简单的数学一算就知道资金流压力是增加了还是减少了。

 

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