网上有贷款影响购房贷款吗？

对于买房贷款的办理很多人都不是很清楚的，而且大多数都是第一次办理，房贷办理是否成功影响的因素有很多，网上有贷款影响购房贷款吗？申请网贷是比较常见的，针对这个问题接下来及财网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

网上有贷款影响购房贷款吗

当前我国各地依然实施比较严厉的限贷政策，在大部分城市无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。

如果所有的房子都在当地，又想在当地买第三套，则必须全款购买。如果第三套与前两套不在同一城市，则仍可以借用(有两种情况：第三套在户籍所在地，其余两套在外地，既可以借用，又可以作为第一套贷款，并享有现有的优势)。

前两套在户籍所在地，第三套在外地，所以贷款利率由外地人计算，相当于两套贷款利率。也就是说，只要这三套公寓不在同一个城市，就可以贷款。

如果个人征信有贷款记录。但贷款记录少。并且结清，没有逾期记录。这时候那征信记录对申请房贷几乎没有影响。

如果个人征信有多次贷款记录。已结清，但是有逾期，或近期贷款申请，信用卡申请查询记录特别多。只会对房贷申请有所影响。

如果要申请房贷，最好不要在申请的前一段时间。多次进行小额贷款。即使没有逾期，并且结清。但贷款审批人会认为你没有对房贷的偿还能力。还款能力是申请房贷的一个重要因素，即使你征信特别好。却没有足够的还款能力。也是无法成功申请下来房贷的。