信用贷款买房还是按揭买房?

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2021-02-23 11:51:14 评论 1,534

信用贷款和按揭买房没有冲突,但是信用贷款还是会给房贷的审批带来一些影响。一般买房都是按揭贷款和公积金,首先单纯信用贷款一般额度都没那么高的。下面及财网小编来为大家仔细讲解一番,一起来参考一下吧。

信用贷款买房还是按揭买房?

信用贷款买房还是按揭买房?

买房可以按揭贷款和公积金贷款,信用贷款不可以买房,信用贷款属于小额贷款,一般用于日常消费、装修、买车等,您若想贷款买房,建议您办理个人住房贷款,具体您可到贷款机构咨询。

如果房贷申请者有未结清的消费类信用贷款,负债率较高,想要申请房贷,银行对申请者的还款能力要求会更严格,评估结果不好,可能会拒绝其房贷申请,或者给到的贷款额度更低。

如果房贷申请者在申请房贷前,结清了名下的信用贷款,且贷款没有逾期还款的记录,对房贷申请一般没有什么负面影响,除了极个别城市有特殊要求,比如杭州的银行会要求房贷申请者在半年内申请的网贷不能超过2次。

如果在使用信用贷款时,近两年内逾期累计超过了6次,想要申请房贷会被直接拒绝。

而如果已经申请了房贷,想要再次申请信用贷款,申请者也需要提供更多的信息来证明自己的还款能力,如果本身负债率已经超过50%,贷款成功的概率就会比较小。

有信用贷款还能贷款买房吗

在很多没有限购的城市,购买第二套房也是可以办理贷款的:

第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的,大致分为六步。

第一步,签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。

第二步,面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

第三步,初审;银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。

第四步,过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定。

第五步,抵押,取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。

第六步;客户还款;做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。

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