产权40年到期续约标准是什么?重庆房产税是如何收的?

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2021-01-25 10:44:06 评论 714

产权到期后,如果没有拆迁计划,合同将自动续签!有必要支付一定的土地租金。现在还没有具体的标准,应该是总房款的1%-10%之间!

1、《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

2、期限届满后,非住宅建设用地使用权的续期应当依法办理。达成协议的,应当按照协议处理土地上房屋和其他不动产的所有权;没有约定或者约定不明确的,应当依照法律,行政法规的规定处理。

3、同时,《城市房地产管理法》第二十二条规定:

土地使用权转让合同已经到期,土地使用人需要继续使用土地,应当在有效期届满前一年提出续期申请。除按照公共利益收回土地外,应当批准。批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定缴纳土地使用权出让金。

产权40年到期续约标准是什么?重庆房产税是如何收的?

我们买房子的时候,一般都会听说到产权,一般房子的产权有40年和70年,对于房屋产权大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《重庆房产税是如何收的》你又知道多少呢?

目前,房产税在我国尚未全国推广,但在上海市和重庆市,已经开始了房产税的征收。在2011年1月28日,重庆正式开始试点房产,引起了很多人的关注,那么重庆房产税是如何收的?下面及财网小编就来为大家简单的介绍一番。

重庆房产税试点地区

渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区,含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。

重庆房产税征收对象

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房

2、非本市居民家庭在本市新购的住房。

重庆房产税征收税率

1、适用税率暂定为0.6%;

2、应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

房产税是向房产主征收的一种财产税,以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据。

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