二手房一样是可以贷款的,不过比起新房来说,贷款会多一些流程,另外不管新房还是二手房都是需要首付的,那么买二手房先首付还是先贷款?二手房贷款首付多少比列?别急,下面及财网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。
买二手房先首付还是先贷款
二手房贷款是需要先首付之后,再去申请贷款的。如果用户不能提供首付款的单据证明,那么银行是不会通过其贷款申请的。
在首付之后就可以带上相关资料去银行申请办理贷款,银行会委托评估机构对房产进行价值评估处理。然后根据所提供的资料进行审核,银行审批通过之后会出具批贷函,之后就可以和卖方进行过户办理了,到时候银行会直接将款项打给卖方。
二手房贷款首付多少比列?
二手房贷款首付通常会高于一手房,同时二套房贷款首付比例与贷款次数有关。
1、二手房为首套房
商业贷款首付比例不得低于30%,公积金贷款首付比例不得低于20%。
2、二手房为二套房
商业贷款首付比例不得低于40-60%,公积金贷款首付比例不得低于50-60%。
3、二手房为三套房
不允许贷款购买。
各市对于贷款买房的政策不同,请以当地公布的贷款买房首付比例为准。
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