按揭贷款还不了怎么办?

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2020-11-26 10:27:42 评论 1,863

按揭贷款还不了怎么办?

有很多有房贷的朋友会假设这么一个问题——按揭贷款还不了该怎么办?既然有人提问过这个问题,有稍微解答了一下,今天在文章里再详细分析一下,希望对大家有所帮助,另外,有任何其他贷款相关的问题都可以咨询及财网小编或者客服哦。

按揭贷款还不了怎么办?

目前我们买房贷款,少则十年、五年,多则二十、三十年,未来谁也无法预计,假设哪天你真的无法按月足额归还银行贷款时,我们该如何处理,找亲戚朋友借钱周转,这些正常情况我们就不再一一分析了,能有这些渠道就不是问题了:

首先:房贷是绝对不能断供的,一旦断供,银行多次催收后(一般为三次),期限最长不超过3个月(各个银行的规定不一致)仍未归还,那么银行将会起诉你,同时将你纳入征信黑名单,你的房子会被查封拍卖,假设拍卖款低于你的贷款金额,那么你的债务仍未结清,银行后续还会继续像你催讨。

按揭贷款还不了怎么办?

所以说,假如你预计自己即将无法正常按时归还月供的话,那么一般有以下三种方式可以解决:

1、你的贷款期限较短,你可以去你办理房贷的网点申请贷款展期,延长贷款期限,降低每月的还款金额,但这个通过的概率不是很大,主要依据经济形势及银行的业务形式判断(如果经济环境很差,银行不良贷款压力大,审批通过展期的概率高,反之则很低)。

2、如果你只是收入减少,并非失业,只是所得无法偿还全部贷款,那么你可以把你的房子出租出去,自己的去租一间较小的,两边的月租差可以覆盖你收入减少的部分,用于弥补你月供的差额;特别是在房价迅速上涨的城市,预计未来房价将处于一个高位。

3、假设前两款都无法实现的话,你一定要提前自己将房子转卖出去,你本身卖房,即使比较紧急,一般也仅略低于市场价,你卖房的钱归还银行贷款后,最多亏损的就是前期支付的利息,但假设房价上涨,可能你还略有所赚。虽然你的房产抵押在银行,但是按揭房也是可以买卖的,这个具体你可以去咨询中介如何交易。

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