房贷利率浮动值是什么意思?房贷浮动利率又是指什么?

及财网
及财网
及财网
6948
文章
2
评论
2020-11-25 09:56:30 评论 13,586

房贷利率浮动值是什么意思?说起这个问题,不少人都不太了解,房贷不少人除了房屋以外,贷款利率的高低是很看重的,另外房贷浮动利率又是指什么?相信也有不少人会感兴趣的,所以及财网小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

房贷利率浮动值是什么意思?房贷浮动利率又是指什么?

房贷利率浮动值是什么意思

商业银行实际房贷利率一般是在基准利率基础上上下浮动的,浮动值即实际房贷利率较定价基准利率的浮动比例或基点数值。例如2020年5月20日的5年期以上LPR利率为4.65%,房贷合同中约定的浮动值为“加10.0个基点”,1个基点=0.01%,10个基点即0.1%,那么实际房贷利率就是4.75%。

在2020年以前,商业房贷利率大多以央行贷款基准利率为定价基准,其中五年以上的贷款基准利率为4.90%,浮动值则通常用百分比表示。例如浮动值为“上浮5%”,即利率上浮0.245%,实际房贷利率为5.145%。

房贷利率浮动值是什么意思?房贷浮动利率又是指什么?

房贷浮动利率又是指什么

在房贷期限内以银行基准利率作为基础利率,然后银行在基准利率的基础上,根据贷款人的信用资质情况来确定是增加百分点或降低百分点。当银行基准利率有变动时,房贷利率会随基础利率变动而变动,这种情况就是我们所说的房贷浮动利率。

除此之外房贷利率还有固定利率的算法,这种利率的优势在于可以会比利率上调的风险,缺点也很明显当利率萧下调时,房贷利率只能固定在一个较高的水平。因此房贷浮动利率和房贷固定利率是各有优劣的,没有好坏之分。

提示:法律问题咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
及财网
  • 本文由 发表于 2020-11-25 09:56:30
  • 转载请务必保留本文链接:https://cdwzseo.com/jc/fang/15597.html
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: