新楼盘房屋按揭贷款很多人都知道有这么一个业务，如果要购买的是二手房，也可以申请贷款吗？当然是可以的，究竟二手房怎么办理贷款？其实和一手房屋一样，只要准备好相关资料，就可以向银行提出申请。另外民生银行二手房贷款被拒怎么办？不少朋友们也比较感兴趣吧，下面及财网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。
二手房怎么办理贷款？
申请条件
1.申请人需年满18周岁的自然人。
2.拥有有稳定职业和固定收入，具备偿还贷款的能力。
3.具备购房资格。
4.借款人及其配偶信用记录良好，无严重逾期记录
5.已签订购房合同协议或认购书，支付了首付款。
申请资料
1.借款人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明，未婚的提供未婚证明。
2.收入证明和资产证明，一般银行工资卡流水账单就可以。
3.房屋首付款证明，收据或打款证明材料。
4.签订的购房合同
5.抵、质押物权利证明。
6.担保机构和保证人的相关资料。
7.所购二手房的房屋评估报告。
8.民生银行要求提供的其他资料。
申办流程
办理渠道：可以到民生银行的任一营业网点申办。
贷款流程：贷款申请→贷款调查→贷款资料采集→贷款审批、签约→办理抵押物抵押登记或质押物冻结手续→贷款发放。
民生银行二手房贷款被拒怎么办
一般来说，民生银行的二手房贷款申请如果被拒了，借款人需要找到被拒的原因以后，再重新提交资料向民生银行申请贷款，也可以偿还换家银行申请。通常，民生银行二手房贷款被拒的原因，无非就是三个。首先，可能是申请人的个人资质不符合贷款条件，一般比较常见的原因例如：借款人的个人信用记录不良、收入不稳定或者不够等。
其次，也可能是借款人申请提供给民生银行的资料不完整，或者资料存在造假的嫌疑。再就是，申请办理贷款的二手房不符合银行贷款的要求。
一般不可以办理民生银行贷款的二手房有：
1.产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。
2.违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。
3.违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。
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