买二手房贷款需要评估吗?买二手房贷款需要评估费吗?

及财网
及财网
及财网
6948
文章
2
评论
2020-11-23 15:41:50 评论 3,528

现在的年轻人在城里工作,大多数都打算买房安家落户。除了购买新房以外,买二手房也是一个不错的选择,大多数二手房都还是清水房,那么买二手房贷款需要评估吗?买二手房贷款需要评估费吗?下面及财网网小编就来为大家仔细讲解一番,一起来看看吧。

买二手房贷款需要评估吗?买二手房贷款需要评估费吗?

买二手房贷款需要评估吗

因为二手房的特殊性,所以在办理二手房贷款的时候,银行是会指定专业的评估机构,前往二手房房源处进行评估,并将评估报告送至银行审批。目前,评估费用没有明确的要求,一般都是收取房屋评估价格的0.3%-0.5%之间。

除了评估费以外,二手房贷款还需要的费用有:

1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~

1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;

5.贷款合同公证费:每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7.交易委托公证费:每宗200元;

8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;

9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;

10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

买二手房贷款需要评估吗?买二手房贷款需要评估费吗?

买二手房贷款需要评估费吗?

一、买二手房贷款需要评估费吗?

买二手房贷款是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中,需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时,房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素,直接关系到银行审批额度。

另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房,这个评估费用都是需要出的,与选择什么方式贷款并无关系。

二、谁来交?

据了解,评估费用一般是由买卖双方进行协商来交的,但是大部分情况下,这笔钱还是房屋承受方出了。

目前房屋评估费用是按照房屋价值等级来收取的,比如说价值在100万及以下的话,会收取总价的0.42%,100万到500万元的话,会收取总价价值的0.3%。大家可以去当地物价局了解一下具体的、最新的数据信息。

提示:法律问题咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
及财网
  • 本文由 发表于 2020-11-23 15:41:50
  • 转载请务必保留本文链接:https://cdwzseo.com/jc/fang/15480.html
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: