56岁首套房能贷款几年？不转lpr需要操作吗？

买房是几乎每个人都会经历的一件大事，但是也不排除很多人到了一定年龄才凑够首付，那么56岁首套房能贷款几年？想必很多人都想了解，具体答案下面小编会为大家介绍。另外，不转lpr需要操作吗？房贷下面小编就来为大家仔细讲解一番。

56岁首套房能贷款几年？

大部分银行规定是个人住房贷款的最长贷款期限为30年，借款人年龄加贷款年限不能超过65年，这样来看的话，56岁去购买首套房，最多就能贷款9年（65－56=9）。

当然，也有部分银行规定的是借款人年龄加贷款年限不超过70年就行，如果这么看，那56岁贷款买首套房最长就能贷14年（70－56=14）。

还有的银行放宽了年限，比如工商银行就将贷款人年龄与贷款期限之和延长至不超过75年，若按工行来看，56岁首套房最长贷款年限就变成了19年（75－56=19）。

不转lpr需要操作吗？

央行有发布公告，存量贷款浮动利率客户可将贷款利率定价方式转为以LPR为定价基准加点形成，也可转换为固定利率。所以不想转LPR的，可以联系银行转为固定利率。

至于贷款本身就执行的是固定利率的客户，还有住房公积金贷款客户，是不在这次央行公告的转换范围内的。而若是存量贷款浮动利率客户已经处于最后一个重定价周期了，那客户也可以不去操作转换，就执行原合同约定的贷款利率定价方案。

像工商银行就规定了，如果客户不办理LPR转换，银行是会充分尊重客户的个人意愿，维持原有的定价方式不变的。