房贷利率LPR你了解多少？虽然从整体来看没什么太大的变化，也许还会对自己有益，但是具体怎么样还是不清楚，现在房贷利率按LPR上浮多少？最近有不少网友在关注这个问题。另外房贷利率什么情况下会上浮？不少人都迫切想知道答案吧，下面及财网小编为大家一一讲解，给大家一些参考。
现在房贷利率按LPR上浮多少
不同地区、不同银行，规定的房贷利率是不同的。而且LPR每个月都会重新报价，所以LPR一直都有变化，银行也会根据当地市场状况、推行政策等修改房贷利率要加的基点数。
像北京地区个人房贷挂靠LPR政策基本就确定为：首套房贷款利率最低为LPR加55基点，二套房贷款利率最低为LPR加105基点。
而在央行之前发布的公告里也规定了，新发放首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套商业性个人住房贷款利率则不得低于相应期限加60基点。
房贷利率什么情况下会上浮？
用户选择LPR作为利率定价基准，并且LPR加点形成了房贷利率，当LPR利率上浮时，房贷利率也会跟着上浮。毕竟加点的那部分是固定不变的，会变化的只有LPR。LPR上浮或者下降，房贷利率也会跟着上浮或下降。除非用户选择的是固定利率作为房贷利率，那么房贷利率在合同约定的期间不会发生任何变化。
另外，对于用户来说，是选择LPR加点还是选择固定利率，完全取决于自己的选择。
因为，由于信息革命的爆发，使得信息成本不断降低，资本的利用效率不断降低。其实资本利率取决于资本的供给以及需求。在信息革命以前，很多的钱都被闲置，因为不值得哪里有投资机会，也不值得哪里有资金，资金的需求和供给陷入空耗。另一方面由于信息手段的落后，导致评估成本高居不下，从而导致融资成本增加。
可是现代对于人们来说，互联网带来的大数据以及云计算使得整个社会的信息成本大大降低，资本的利用效率增加，因此，利率的下降是一个长期的趋势。
不过目前的利率已经在一个较低的水准，特别是当欧美国家普遍实行了十年量化宽松的货币政策以后，短期内有可能会反弹，特别是我们可以看到美国的债券利率有上升的趋势。势必也会带来短期内的上涨。
评论