女士46岁买房可以贷款几年？55岁买房可以贷款几年？

房价是只涨不跌，不少人奋斗一生都是为了一套房，女士46岁买房可以贷款几年？具体答案下面小编会为大家介绍。对于买房的话不论是否是有钱人他们的首选都是贷款，不管是女士46岁买房可以贷款几年还是55岁买房可以贷款几年？相信大家了解以后会对自己有所帮助，所以及财网小编下面就来与大家分享一番。

女士46岁买房可以贷款几年

个人住房贷款的最长期限是30年，而大多数银行一般都会规定借款人年龄加上贷款年限不能超过65岁。按这一规定来看的话，女士46岁去申请贷款买房，可贷款期限最长就是：65－46=19年。

当然，也有的规定的是借款人年龄加贷款年限不超过70岁，这样来算的话，女士46岁申请房贷最长就可贷：70－46=24年。而还有的银行会延长年限，比如工商银行就将借款人年龄与贷款期限之和延长至不超过75岁。那46岁的女士去工行办理房贷的话，最长就可贷：75－46=29年。

55岁买房可以贷款几年？

55岁买房最多可以贷款15年，银行会根据申请人的资信条件，尤其是经济实力综合评估决定。

我国对申请贷款有年龄限制，男性65岁、女性60岁以下才能申请，且最长贷款年限也有限制，一般情况下，申请贷款时的年龄+贷款年限不得超过70岁，所以，55岁买房最多可以贷15年，一旦不符合以上这些年龄限制条件会导致贷款失败。