办理了按揭贷款的房子还能像其他商品一样退掉么?答案是可定的，下面我们就来具体了解一下相关的法律依据。小编整理了一些介绍内容，想通过介绍贷款买的房子可以退掉吗?按揭贷款买的房子能退吗，能给大家一个清晰的认识，因为很多朋友对于贷款买的房子可以退掉吗?按揭贷款买的房子能退吗的了解不够清晰。废话不多说，有需要认识了解的朋友，一起了解下以下内容吧，一定会有帮助。
贷款买的房子可以退掉吗?
一、解除购房合同
我国《合同法》第94条明文规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
5、法律规定的其他情形。
从上述的法律条文中可以看出，只要售房者出现了这些情况的，如存在售房者的出售的房屋存在严重的质量问题或者售房者毁约，并且符合法律法规中解约条件，购房者可以依法可以解除购房合同。
按揭贷款买的房子能退吗？
二、解除借款合同
消费者也应该注意到，虽然解除了购房合同，但是这并不意味着购房者与银行之间的借贷关系也解除了，因为个人与银行之间的贷款关系是独立于房屋买卖关系之外的，也就是说，购房者虽然不买房了，但是其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款还是一定要还的。
至于如何还款，方法也很简单，就是开发商把应退购房款分成两个部分，将属于购房者首付款的部分直接退还给购房者，将属于购房者向银行借款的部分直接交还给银行，并视为购房者已向银行提前还款。银行同时会依据中国人民银行《个人管理办法》第30条中的规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。
三、解除保险合同
购房合同和银行的还款合同解除后，还应该解除的是购房者买房时办理的保险，由于保险法律关系是房屋买卖关系、银行借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险问题有其自身特点。
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