今天要来给大家介绍下北京房贷最新消息以及北京房贷利率2020年是多少，之所以要来给大家针对这个主题进行一个介绍的主要目的是现在很多朋友们对于北京房贷最新消息以及北京房贷利率2020年是多少了解是不够清晰的，都想知道具体是怎么一回事，那么感兴趣的朋友们可以看看下面的介绍哦，相信定会给你带来帮助。
北京房贷最新消息
1.抵押贷款的首付份额。不同城市房贷首付占比不一致。一般来说，首次申请按揭贷款首付比例最低为20%，第二套房首付比例最低为30%！然而，也有例外。首套最高首付北京上海3.5%。
2.房贷利率。目前，全国抵押贷款基准利率为4.90%。但不同银行房贷利率优惠政策也不一致。一般来说，普通人买房可以享受基准利率10%的优惠，银行评级的优质客户可以享受20%的优惠。去年在银行信贷相对宽松的过程中，有30%的折扣。不过估计银行信贷会收紧。比如北京实行10%的最低房贷利率。
3.还款方式。目前主要的还款方式还是平均资本等额本息还款。平均资本是指每月等额偿还贷款本金，逐月减息。提前还款金额大，还款压力越来越小，适合高收入人群。等额本息还款法是将抵押贷款本金总额和利息本金总额相加，平均分配到每个月。现在是第一还款方式，适合收入稳定的公务员和教师。
北京房贷利率2020年是多少
1.公积金贷款利率
中国现行公积金贷款利率于2015年10月24日调整实施。五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率3.25%/12，五年以下公积金贷款年利率2.75%，全国一致。
2.商业贷款利率
（1）贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策和不同的贷款银行有关。国家设定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在此基础上上浮或下浮。现行基准利率于2012年7月6日调整实施。种类及年利率如下：短期贷款为6个月(含)5.6%； 6%从6个月到1年(含)；1-3年(含)6.15%；3-5年(含)6.4%；五年以上6.55%。
（2）抵押是银行贷款利率，根据贷款的信用状况综合评估。贷款利率根据信用状况、抵押物、国家政策(是否是首套住房)确定。如果各方面都评估好了，不同银行执行的房贷利率也就不一样了。2011年，由于资金短缺等原因，部分银行首套房贷利率为基准利率的1.1倍或1.05倍。
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