按揭房网上抵押贷款可以吗?

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2021-02-26 13:52:09 评论 822

抵押贷款的确是比较容易的一类大额贷款,比较常见的抵押就是房产和汽车了,那么按揭房网上抵押贷款可以吗?一般是很难办理的,因为很多事情必须线下才能完成,下面及财网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

按揭房网上抵押贷款可以吗?

按揭房网上抵押贷款可以吗?

想要在网上办理房子抵押贷款,比较难实现。因为在申请的过程中有很多工作内容都必须要实地完成,在网上无法正常操作的。

1、房屋评估

一般情况下,银行受理借款人的贷款申请之后,就会让专业的评估机构对抵押房屋进行评估,考察内容包括房子的面积、房龄、物业质量、地段等,这些因素都会影响房产的额度。

2、面签

银行虽然批准放款,但是在贷款下来之前,借贷双方需要面签贷款合同。一方面是确定借款人是否可靠,另一方面是确定借款人是否本人。

3、办理抵押登记手续

在签完贷款合同之后,需要借款人携带相关资料到房管局办理抵押登记手续,然后将产权证、国有土地使用证、抵押贷款合同留在银行存档。

申请贷款的基本条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程:
房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日
需提供以下证件资料:
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档

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