天津购房抵押贷款如何办理?房产抵押登记注意事项有哪些?

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2021-02-25 11:58:19 评论 623

购房抵押贷款可以说是购房按揭贷款,另外人的一生是很漫长的,难免会遇到一些急需用钱的时候,如果急需的资金比较大,找朋友借就很难了,那么就只有选择房产抵押贷款了。天津购房抵押贷款如何办理?房产抵押登记注意事项有哪些?下面及财网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

天津购房抵押贷款如何办理?房产抵押登记注意事项有哪些?

天津购房抵押贷款如何办理?

1、职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查。

2、初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录。初审、面谈均符合规定的,委贷银行受理贷款申请。

3、贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

4、因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,经公积金中心负责人批准,可延长5个工作日,公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。职工贷款申请未获批准的,公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。

5、职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。

6、放款审核。以上就是首套房贷款相关内容,总的原则就是:需要有一定的基础,且联系缴纳社保的成年人。

房产抵押登记注意事项有哪些?

1、注意利率问题

抵押贷款利率不是一成不变的,如果利率上涨,住房抵押贷款的利率也随着上调,就可能增加借款人的偿贷压力,再加上借款人的借款额度高,借款期限长的话,其影响就越重,购房者要注意平衡自己的还款能力,避免违约。

2、保留相关凭证

在办理房产抵押手续的过程中会有很多的重要凭证,大家一定要注意保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,还款的时候还要注意保证收款账户户主与出借人一致,对于还款金额,各位也要注意,在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

 

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