房屋产权证抵押贷款可以提前还一部分吗?

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2021-01-21 11:48:40 评论 929

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。不少人应该在办理的时候就了解清楚了吧,办理之后是需要按期还款的,那么房屋产权证抵押贷款可以提前还一部分吗?不少人会有这样的想法,下面及财网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

房屋产权证抵押贷款可以提前还一部分吗?

众所周知,房产证抵押贷款是一笔大额度贷款,不少借款人想地选择结清欠款,房屋产权证抵押贷款是可以提前偿还一部分,提前还款必须到贷款经办行办理,所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定,各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料,到贷款经办银行办理,否则就会失去本次预约机会,重新预约。

房屋产权证抵押贷款可以提前还一部分吗

房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款,要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款,但是在还款没有满一年的情况下,提前还房产抵押贷款,银行会收取一定的违约金,所以,这样是不划算的。要提前还房产抵押贷款,最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款,还款一方需要提前15-30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请,银行同意后,再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。另外,如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分,这种情况下就不建议提前还款了,个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来,比提前还房产抵押贷款更为划算。

借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。

首先,针对房产证抵押贷款可提前还款的时间,各个银行的规定是不同的。有的银行要求借款人必须在偿还了一年的贷款之后才可以申请提前还款,有的银行则只规定借款人在还款半年后,就可以申请提前还款。

其次,提前还款意味着借款人打破了当初与银行签订的条约,所以在提前还款时需要支付一定的违约金,违约金一般为一个月的利息,当然银行也会结合借款人的实际贷款时长和金额对违约金进行进一步的评判。

无论是等额本息还是等额本金的还款方式,对借款人而言都是越早还款,节省的利息越多,但是如果到了还款后期,即便利率保持不变,但是大部分的利息其实早已偿还,这时选择提前还款的意义已经不大,毕竟,提前还款的主要目的在于减少支出的利息费用。

由于公积金是专款专用,即便不提前还贷,放在账户里一般也是取不出来的,所以还不如支取出来把贷款先还上,这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还贷一定要先还商贷部分。

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