接力贷是什么意思?接力贷款申请条件流程 哪些银行办理接力贷?

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2020-09-01 11:54:13 评论 8,308

接力贷是什么意思?接力贷款申请条件流程 哪些银行办理接力贷?首先接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。下面小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

接力贷是什么意思?接力贷款申请条件流程 哪些银行办理接力贷?

接力贷是什么意思

接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。

优点:可以将借款人年龄加贷款年限适当延长,不受规定上限的限制。

缺点:父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。仅有农业银行可办理。

适用人群:年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。

接力贷款申请条件流程

1、借款人具有稳定的职业和收入,预计有稳定的退休收入;

2、借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人,并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务,并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押

3、共同借款人均具有完全民事行为能力;

4、作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入或就业前景较好,共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力;

5、作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁;

6、个人住房接力贷款的期限可在子女年龄的基础上按照相关规定确定。

接力贷款的办理流程

1.客户在申请住房贷款同时提出办理接力贷款的申请

2.银行进行调查、审查和审批

3.签署借款合同

4.发放贷款

5.借款人按约定还款方式偿还贷款本息

6.办理结清贷款手续

哪些银行办理接力贷

目前中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中信银行等都有“接力贷”业务。接力贷,可以覆盖新房、和二手房,但对办理者的年纪有一定的要求。中国农业银行和交通银行的要求都是不能超过退休年龄,也就是60岁。

还有一点需要注意的是,做接力贷时,要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。每个银行的要求可能会有所不同,购房者还需前往银行网点咨询清楚。

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