抵押权如何行使的法律规定

抵押权的行使需遵循法定程序和条件。

抵押权如何行使的法律规定

抵押权是一种重要的担保物权。在法律规定下，抵押权的行使通常有以下要点。首先，存在合法有效的抵押权是前提。这意味着抵押权的设立必须符合法律规定的形式和要件。其次，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权行使抵押权。

具体行使方式包括与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果协议不成，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。在实现抵押权的过程中，需要遵循一定的程序和规则。比如，应当通知抵押人，给予其合理的时间进行准备和应对。

同时，法律也对抵押权的行使进行了一些限制和保护。例如，要保障抵押人的合法权益，不得损害其他债权人的利益等。此外，抵押权的行使还可能受到诉讼时效等因素的影响。超过诉讼时效，抵押权人可能会丧失胜诉权。

总之，抵押权的行使是一个复杂的法律问题，需要综合考虑多方面的因素和法律规定。抵押权人应当在法律框架内，依法依规地行使自己的权利，以保障自身的合法权益。同时，抵押人也应当了解自己的权利和义务，积极配合抵押权人的行使，避免不必要的法律风险。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。