房子存在贷款可以贷款吗？

大家都知道房子是可以用来贷款的，而且贷款的额度也相对较高，不过最终还是取决于房屋资产的价值，那么房子存在贷款可以贷款吗？其实是可以的，具体的需要咨询才知道，不是什么银行或者机构都支持二次抵押贷款的，下面及财网小编来为大家讲解一番，给大家一些参考。

房子存在贷款可以贷款吗

房产已经有贷款可以再次抵押贷款，不过有一定的前提：

1、目前多数银行不接受个人的二次抵押贷款，可选择按揭银行咨询是否可以二次抵押。

2、有公司可申请二次抵押贷款，有少数以后愿意接受他行的二次抵押。

二次抵押贷款的利率一般在4.35~7.5左右。 如果情况毕竟好 多数可申请到4.35%

如果情况一般， 那利息一般在4.75~7.5之间。

需要办理二次抵押贷款之前，建议夫妻双方先到就近的征信查询点查询个人征信，

确定征信没有问题后再开始走申请流程。

二次房屋抵押贷款对借款人和标的的要求：

一、借款人要求：人：借款人年龄18-69周岁（最高授信到70）抵押人年龄18-65周岁（超过65以后银行不愿意受理），不能有涉诉等案件，婚史清晰，征信不能有严重逾期等情况。

二、抵押物要求：

1、房屋：产权清晰，可上市交易

2、房龄：北京地区要求不能超过40年（超过了可单独沟通）。

3、房屋面积：要求大于50平米，房屋面积50平米以下的很难有银行做，当然也有特殊的银行或者机构可以办理。

4、房屋性质：商品房住宅、别墅、商住两用和商业办公，70年公寓等等。