如何用父母的房产抵押贷款最多贷几年?

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2021-01-21 16:39:36 评论 1,236

很多人会认为进行房产抵押贷款时,必须用自己名下的房产才可以,其实并不是,其他人的房产都不能作为自己贷款的抵押物。那么如何用父母的房产抵押贷款最多贷几年?简单的来说,父母房子没贷款,就可以抵押,最多只能贷10年,在银行开展的房产抵押贷款业务中,他人的房产也可以作为抵押物,比如父母名下的房产等。

如何用父母的房产抵押贷款最多贷几年?

如何用父母的房产抵押贷款最多贷几年?

当需要大额资金的时候,很多人会想到去银行申请房产抵押贷款,如果自己名下没有的话,可能会想到父母名下的房产。

以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其房产作为抵押申请贷款。如果用父母的房子办理抵押贷款,大家跟父母一起去做一个委托公证就可以了。

银行规定,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以用父母的房产抵押贷款为例,在申请贷款时需要准备的资料比较多,其中包括:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明;个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明;贷款用途证明(如购货合同等);房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

除了需要这些贷款人与房产所有人的资料以外,用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件。比如房屋的年限在20年之内;房屋的面积要符合银行的要求;房屋要有较强的变现能力;一般要求为商品房、公寓、商铺、写字楼等。

办理房产抵押贷款的一般过程是:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》;其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同;第三,借款人与银行签订借款合同;第四,银行审核通过后发放贷款。

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