房贷利率高还是房子抵押贷款的利率高?

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2021-01-19 14:39:29 评论 2,291

贷款利率是不少人在贷款前都会考虑的问题,也一定会咨询情况的,确定具体是多少,那么房贷利率高还是房子抵押贷款的利率高?不少人都在问这个问题,下面及财网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

房贷利率高还是房子抵押贷款的利率高?

房贷利率高还是房子抵押贷款的利率高?

房贷利率一般是4.5%左右,根据的贷款年限有所浮动,采取等额本息和等额本金还款,r而房产抵押贷款利率,是每家银行或金融机构制定的利率都会根据放款的条件有所变动,如还款方式,放款的速度,抵押物的要求,是否需要提供购买(消费)合同,提供消费发票,是否需要打入第三方账户(指消费商户,不是贷款本人账户)等等,一般是在标准贷款利率上浮三成--六成。由于金融机构利率的上涨都是受监管的,所以都会增加月担保费率,一定要注意每月担保费的存在。一般信贷员都会在担保费上和你一笔带过,使用综合月息和你解释,所以自己一定要算清楚。说到利率不得不说贷款行业的收费模式;一般房产抵押贷款是不会提前收费,但是这个行业的操作人员都会变着办法收取费用。例如,你有些条件可左可右的时候,又或者贷款用途并不合规的时候,等等...都是收费的前提。而有些正规的金融机构会在放款的时候倒扣1-3个点的手续费。反正,尽量避免提前支付费用,小心被坑!

2020年12月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。2020年11月(数据监测期为2020年10月20日-2020年11月18日),全国首套房贷款平均利率为5.24%,与上月持平;二套房贷款平均利率为5.54%,环比略降1BP。(BP是指基点 Basis Point(BP)用于金融方面,1BP等于1个百分点的1%,即0.01%,因此,100BP等于1%。)

按往年来说,房产抵押贷款利息一般在年化5%-6%之间,会比按揭贷款利息稍微高一丢丢。但今时不同往日,多家银行推出年化在3.85%-4.35%的房产抵押 经营贷款,对银行自身来说,这叫对于中小微企业来说,是一波福利,用款的抓紧。

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