夫妻双方可以一起用公积金买一套房吗?公积金可贷款额度如何计算?

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2020-11-19 14:01:05 评论 2,928

公积金一个人只有一份,而且贷款额度是有限制的,夫妻双方可以一起用公积金买一套房吗?办理公积金房贷的时候可以两个人一起,这样两个人婚后买房就可以一起用公积金贷款这样额度就会高一些的,另外公积金可贷款额度如何计算?不少人都迫切想知道答案吧,下面及财网小编为大家一一讲解,给大家一些参考。

夫妻双方可以一起用公积金买一套房吗?公积金可贷款额度如何计算?

夫妻双方可以一起用公积金买一套房吗

夫妻是可以用双方缴存的住房公积金来申请贷款买房的,只是双方缴存的住房公积金必须得达到银行规定的条件要求才行。像很多银行都规定,住房公积金必须连续缴存满一年以上,且当前账户状态正常,才能申请住房公积金贷款。

而夫妻在办理房贷的时候,准备好双方的身份证、户口本、结婚证。以及双方的住房公积金缴存证明,还有购房合同、首付款收据、资金收入证明(比如银行流水)等材料就行。

夫妻双方可以一起用公积金买一套房吗?公积金可贷款额度如何计算?

公积金可贷款额度如何计算

公积金可贷款额度主要分为四种:

1、按照还贷能力计算

可贷款额度=[(借款人月工资总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),其中还贷能力系数为40%

2、按照夫妻双方计算

可贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),其中还贷能力系数为40%

3、按照房屋价格计算

可贷款额度=房屋总价×贷款成数,贷款成数与房屋类型与房屋套数有关。比如一套房的贷款成熟要高于二套房贷款成数。

4、按照最高额度计算

每个地区的主动公积金管理中心会规定个人最高贷款额度以及夫妻双方最高贷款额度,只要公积金存缴状态正常,即可按照最高额度计算。

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