LPR的基点如何确定?lpr利率基点加成是什么意思?

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2020-11-24 10:18:54 评论 718

LPR的确是今年比较火热的话题,虽然都统一调整了,但是大部分人都还是LPR利率,所以还是与不少人都有关系的,那么LPR的基点如何确定?另外lpr利率基点加成是什么意思?下面及财网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

LPR的基点如何确定?lpr利率基点加成是什么意思?

LPR的基点如何确定

2020年以前签订的存量房贷合同在进行LPR利率转换时,基点是根据用户实际房贷利率和2019年12月20日公布的相应期限LPR利率来确定的。例如用户房贷利率为5.38%,贷款期限为10年,那么转换后的基点值为5.38%-4.80%=0.58%,即58BP(2019年12月20日5年期以上LPR为4.80%)。当房贷利率低于基准利率时,基点也可以为负数。

2020年以后新发放的贷款已经参考了最新的LPR利率,基点由银行自主决定,并没有统一的规则。

LPR的基点如何确定?lpr利率基点加成是什么意思?

lpr利率基点加成是什么意思?

LPR利率基点加成是说LPR利率由公布的LPR值加上一个基点构成,基点固定不变,LPR利率则随着LPR值的变化而变化。现在首套房利率有折扣的城市非常少了,而且允许用户在固定利率与LPR利率中选择一个,两者可相互转化,但只能转化一次。

至于公积金贷款利率,这个首套房全国的贷款利率是一样的,和LPR利率是无关的。

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